https://keiyakusyo.officesakai.net/index.php?RecentChanges HAIK RecentChanges ja https://keiyakusyo.officesakai.net/index.php?%E3%82%AF%E3%83%BC%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%AA%E3%83%95%E3%81%AE%E5%A6%A8%E5%AE%B3 Wed, 21 Sep 2022 06:19:37 JST クーリングオフ妨害 クーリングオフする旨を内容証明郵便で業者に送付し、法が予定する効果がそのとおり発揮されれば問題はないのですが、悪質な業者である場合は簡単にはクーリングオフに応じないこともあります。無視するだけでなく、悪質な業者は、クーリングオフ... https://keiyakusyo.officesakai.net/index.php?%E3%82%AF%E3%83%BC%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%AA%E3%83%95%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%E5%8F%96%E5%BC%95%E3%81%A8%E6%9C%9F%E9%96%93 Wed, 21 Sep 2022 06:19:17 JST クーリングオフできる取引と取消可能な期間 訪問販売 訪問販売とは、自宅にセールスマンがやってくるというのが典型的ですが、キャッチセールスやアポイントメントセールスも訪問販売とされクーリングオフすることができます。 クーリングオフの期間は、法定書面... https://keiyakusyo.officesakai.net/index.php?%E3%82%AF%E3%83%BC%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%AA%E3%83%95%E3%81%A8%E3%81%AF Wed, 21 Sep 2022 06:19:00 JST クーリングオフとは クーリングオフとは、消費者保護の観点から設けられた制度で、一定期間内であれば無条件で契約を解除できるというものです。消費者からの契約解除または申込みの撤回の意思表示は、書面でする必要があり、一定期間内に発信されなければ効力が生じ... https://keiyakusyo.officesakai.net/index.php?%E5%86%85%E5%AE%B9%E8%A8%BC%E6%98%8E%E9%83%B5%E4%BE%BF%E3%81%A8%E3%81%AF Wed, 21 Sep 2022 06:18:46 JST 内容証明郵便とは 内容証明郵便とは、郵便法の規定による内容証明制度を利用して発送される特殊な郵便のことをいいます。内容証明郵便の特殊な点は、差出人が「どのような内容」の文章を「いつ発送」したかを発送した郵便局が証明してくれるという点です。 〔※内容証... https://keiyakusyo.officesakai.net/index.php?%E5%82%B5%E5%8B%99%E6%89%BF%E8%AA%8D%E5%BC%81%E6%B8%88%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%9B%B8 Wed, 21 Sep 2022 06:18:30 JST 債務承認弁済契約書 債務承認弁済契約とは、現在、借主が負っている債務を承認させ、弁済を約束する契約です。口頭での契約などを確実なものとすることができます。債務者が負っている債務は、金銭消費貸借契約の債務や不法行為による損害賠償債務、または離婚などの... https://keiyakusyo.officesakai.net/index.php?%E6%BA%96%E6%B6%88%E8%B2%BB%E8%B2%B8%E5%80%9F%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%9B%B8 Wed, 21 Sep 2022 06:18:12 JST 準消費貸借契約書 準消費貸借契約は、売掛金債務や損害賠償債務等の金債務や貸金債務を、通常の金銭債務に置換えるものです。これらの債務（売掛金や損害賠償の請求権）の２年または３年といった短期消滅時効を、金銭消費貸借に置き換えることで、消滅時効を５年また... https://keiyakusyo.officesakai.net/index.php?%E9%87%91%E9%8A%AD%E6%B6%88%E8%B2%BB%E8%B2%B8%E5%80%9F%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%9B%B8 Wed, 21 Sep 2022 06:17:56 JST 金銭消費貸借契約書 金銭の貸借の際に作成する証書は、「金銭消費貸借契約書」となりますが、金銭の借主が貸主に差し入れる、「支払います」という「念書」や「借用書」も同様の効力があります。また、紙切れや、名刺などに契約内容を書いたものでも記載内容に問題が... https://keiyakusyo.officesakai.net/index.php?%E5%8B%95%E7%94%A3%E8%B3%83%E8%B2%B8%E5%80%9F%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%9B%B8 Wed, 21 Sep 2022 06:17:37 JST 動産賃貸借契約書 動産の賃貸借契約は不動産の借地借家法のような制限がないので自由に契約内容を定めることができます。以下、動産賃貸借契約書に記載する事項です。 【動産賃貸借契約書に記載すべき事項】 賃貸の目的物（... https://keiyakusyo.officesakai.net/index.php?%E5%BB%BA%E7%89%A9%E8%B3%83%E8%B2%B8%E5%80%9F%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%9B%B8 Wed, 21 Sep 2022 06:17:24 JST 建物賃貸借契約書 普通借家契約 普通借家契約には期間の定めがあるものと、期間の定めがないものとがあります。 期間の定めがある場合は、借地と違って何年以上というような最短期間の規定はありません。ただし１年未満の期間を定めた場合は、期間の定めのない契... https://keiyakusyo.officesakai.net/index.php?%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E8%B3%83%E8%B2%B8%E5%80%9F%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%9B%B8 Wed, 21 Sep 2022 06:16:58 JST 土地賃貸借契約書 建物所有目的の土地賃貸借 土地の賃貸借契約を結ぶときは、土地の使用目的を明確にしておく必要があります。 建物所有でない土地賃貸借契約、例えば、駐車場として利用する目的で土地を賃貸する場合等は、民法の賃貸借契約期間の最長２０年が適... https://keiyakusyo.officesakai.net/index.php?%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E8%B2%B7%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%9B%B8 Wed, 21 Sep 2022 06:16:43 JST 動産売買契約書 動産とは、パソコンやテレビ、自動車、船舶など、不動産でない有体物のことをいいます。ペットなど動物は、動産として扱われます。 登録制度のある自動車・船舶は動産でありながら不動産に準じた取扱いがなされることがあります。（登録されていない自... https://keiyakusyo.officesakai.net/index.php?%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%A3%B2%E8%B2%B7%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%9B%B8 Wed, 21 Sep 2022 06:16:25 JST 不動産売買契約書 不動産業者を介して土地や建物を購入する場合に、不動産売買契約書を作成しないということはあまり考えられませんが、個人間で不動産の売買をするというような場合、法律上、売買契約書の作成義務はありませんが、後日の紛争を防止するためには、も... https://keiyakusyo.officesakai.net/index.php?%E5%8D%B1%E9%99%BA%E3%81%AA%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%9B%B8 Wed, 21 Sep 2022 06:15:47 JST 危険な契約書 契約書は、「形式」と「内容」の両方をしっかりと整える必要があります。無造作に作成すると、形式不備で証拠力が低下したり、意図した内容と違った結果になってしまったり、思わぬ落とし穴に落ちてしまうので注意が必要です。 契約書の形式 契約書... https://keiyakusyo.officesakai.net/index.php?%E5%85%AC%E6%AD%A3%E8%A8%BC%E6%9B%B8%E3%81%AE%E4%BD%9C%E6%88%90 Wed, 21 Sep 2022 06:15:23 JST 公正証書の作成 公正証書の効力 契約書は、契約の存在を証することができますが、相手方が契約違反をしたときに、その契約書をもとに契約内容を強制的に執行できるというものではありません。 例えば、A（債権者）とB（債務者）とを当事者として、１００万円の金... https://keiyakusyo.officesakai.net/index.php?%E6%89%8B%E4%BB%98%E9%87%91%E3%81%A8%E5%86%85%E9%87%91 Wed, 21 Sep 2022 06:15:01 JST 手付金と内金 手付金とは 【民法第557条】 買主が売主に手付を交付したときは、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を償還して、契約の解除をすることができる。 第545条...